注文住宅で注意すること
注文住宅と言えば、自分の理想の家を建てるには不可欠の方法です。
最近増えている建売住宅では、ある程度人気のある間取りや日当たりなどを考慮した設計になっていますが、それでもやはり本当に100％自分の理想の家であることは少なく、どこかで妥協している事が多いものです。
ですから家を建てるなら、注文で建てたいと考える方も多いのが現状です。
しかし注文にもデメリットもあるので、その点は考慮しておく必要があります。
家づくりを始める前に知っておきたい注文住宅のメリットとデメリットを考えよう
注文住宅で家を建てる際に注意することは、全てを自分で決めなければならないことです。
壁紙や色は何色が良いのか、細かい部分も決めるので、ある程度自分が建てたい理想を持った方でなければ、結局ハウスメーカーのコーディネーターの趣味が、そのまま採用される場合も多くあります。
多くの方は、立地場所とちょっとした間取り以外は無頓着な場合が多いです。
何度もハウスメーカーとの打ち合わせをしているのがとても苦痛になるのは、注文住宅を建てる際の大きなデメリットと言えるでしょう。
それならば、建売住宅で間取りや立地の良い場所を探す方が、遥かに楽なのです。
家づくりで大切なのは、自分が建てたい家の理想をしっかりと持つことであるという事です。
注文住宅の人気の間取りを知り参考にしよう
注文住宅では間取りを決める際に悩む人が非常に多く見られますが、人気のある間取りを選んだとしても、家族の人数や年齢によっては、参考にならなくなってしまうこともあるでしょう。
子供が一人の家庭と三人の家庭を比べれば、やはり求めるものは全く異なります。
LDKが18帖と聞くと広いイメージがあるかもしれませんが、いざ入居すると思ったよりも広くないと後悔するケースもみられます。
このようなことから部屋の畳数よりも家具の配置や収納を重視することが非常に重要となります。
家具や物を中心としたライフスタイルから、部屋の広さを決めていくようにしましょう。
特にLDKは家族や来客が集まる場所であり、家具ともの、ライフスタイル、また部屋の形を考えながら必要な広さを検証して行きます。
このようなことを踏まえた上で後悔しない良い間取りのポイントとしては、やはり収納が重要な要素と言えます。
注文住宅を検討する際に、あれもこれも取り入れたいと思い予算オーバーになることが多く見られます。
その際に部屋数を減らしたり狭くするということにはならず、多くが収納を減らすことになるでしょう。
すると住んでから収納不足が発生してしまうのです。
予算も重要な項目になりますが、収納減らす前に、その他に減らせる要素がないかをしっかりと話し合うことが重要です。
理想のイメージを実現する注文住宅の建築費について
注文住宅はマイホームに自分たちの理想とするイメージを取り入れることができるので、外観や内装にこだわりのある人や暮らしやすい家を建築したいと考えている人に適しています。
しかし理想を追求すればするほど建築費は高くなるので、ある程度優先順位を決めながら検討していかなければなりません。
分譲住宅や建売住宅に比べると建築に掛かるお金が高くなりがちなので、譲れるポイントは譲ってこだわりたい部分にお金を掛けながら注文住宅を建築していくのが良いでしょう。
注文住宅の建築費は人によって様々ですが、5,000万円から1億円くらいの範囲で建てている人が多いと言われています。
土地を所有しているかどうかによっても左右されますが、一から建築する場合や都心部に住居を構える場合はさらに高くなるかもしれません。
ある程度予算が決まっている場合は最初にハウスメーカーや工務店の担当者に金額を伝えて、無理のない範囲で納得できる家づくりをするのがおすすめです。
コストを安く抑えることができるセミオーダーの注文住宅
セミオーダーの注文住宅は、フルオーダーより建築にかかるコストが少なく済むのが魅力です。
基本的な仕様がある程度あらかじめ決まった状態となっており、一部の間取りや内装等を自由に指定できるといった形になっています。
フルオーダータイプの注文住宅の場合、間取りや建材など細かい部分にいたるまで、すべて施主が決めるのが一般的です。
こだわりをすべて反映できるといったメリットがありますが、判断しなければならないことが多すぎて負担が大きい、と感じる方も少なくありません。
一軒一軒違った仕様となるため、当然建築コストも高くなります。
セミオーダーは、注文住宅と建売住宅の良い部分をそれぞれ反映させた仕組みだといえます。
フルオーダーよりも費用や手間の負担を抑えつつ、要望をきちんと反映させた家を建てられるのが利点です。
それぞれ違った特徴がありますので、これから注文住宅を建てようと検討中の方は、どんな形式を選ぶか考えておくと良いでしょう。
注文住宅で後悔しない為の立地の選び方について
注文住宅を建てる際に、家の間取りはマイホームの夢を叶える一歩ですが、立地も重要になります。
会社への通勤に掛かる時間、子供の通学に掛かる時間はどの程度か、よく考えてみましょう。
少し遠くなっても大丈夫だと妥協して土地を選ぶ事も当然必要ですが、車で通勤を検討している場合は道路の混雑状況、公共機関を利用する場合はどの程度の通勤ラッシュがあるのか事前に把握しておく事が大切です。
注文住宅を建てた後で、思っていた通勤や通学とは異なる場合、それがストレスになってしまう事もあるので注意しましょう。
また、周辺の住宅やスーパー、駅、病院などがどの程度の距離にあるか実際に確認するのもオススメです。
生活圏で徒歩で行ける範囲の場所、車が必要な場所を知る事は最も大事な事です。特に小さな子供がいる場合や、高齢の両親と同居する場合は病院の事もよく考えて立地を選んだ方は安心です。
近年では水害も多いので、大きな川や土砂崩れが起きやすい場所ではないか、住みやすい環境かも選ぶポイントに入れておくと良いでしょう。
大手のハウスメーカーに注文住宅を依頼することにはメリットがあります
注文住宅を建てたいとなった場合には、ハウスメーカーや工務店など、様々な場所に依頼することができますが、その中でも大手ハウスメーカーに依頼することには様々なメリットがあると言えるでしょう。
その1つに挙げられることが、なんといってもサービスのレベルが高いことです。
社員の接客マナー、またサービスの手厚さなど、マニュアルがあるため行き届いています。
注文住宅を作るにあたり、多くのストレスは人のミスであるため、この点については大きなメリットと言えるでしょう。
また安心感が得られるのもまた事実です。
近年では情報過多の時代となっていて、インターネットで調べていても、どれが本当の情報なのかわからないと言うケースも多く、最後に頼るのは知名度だと考える人も多いです。
知名度の中から考えるのであれば、間違いなく大手ハウスメーカーは1番です。
そしてある程度の希望があるため、住宅ローンが非常に有利です。
つなぎ融資においても多くは銀行と提携していて独自のつなぎ融資を持っていることがほとんどです。
手数料や金利の上限も比較的良く、つなぎ融資においても手数料を削減することができます。
注文住宅の家を建てる際に必要な敷地調査とは
注文住宅の家を建築する時には、施主がその建築地となる敷地を用意しなければなりません。
そして、その敷地が希望する住宅を建築可能かを調べるために、法的に適した土地かを確認する必要があります。
法的とは建築基準法や都市計画法での規制に抵触していないかであり、用途地域の他にも建蔽率や容積率等があります。全面道路の幅員も４ｍ以上なければセットバックが必要になり、エリアによっては多くの制限が加えられていることも少なくありません。
では、このような規制や制限をクリアしていれば、施主の希望する家屋を建築することは可能なのでしょうか。
この観点からすれば調査内容そのものに、不足や不備が含まれていることが否めません。
それは、いかに丈夫な家で耐震性などが備えられていても、肝心の敷地が軟弱なものであっては意味が半減してしまうからです。
住宅の建築が可能な敷地とは、法的な問題もなく強固な土地である必要があるのです。
そのために必要な調査を地盤調査と呼び、建築地だけではなく周辺環境や水道等の配管等も確認します。
一般的に敷地調査とは法的な観点からの調査となりますが、注文住宅を建てるためならば地盤調査も含めて実施する必要があります。
注文住宅の依頼をするなら二世帯住宅にしよう
今は親の面倒を積極的に見ようとしない子どもが増えてきたこともあり、老後に不安を抱えたまま厳しい生活を強いられている高齢者の数が増加していると言います。
しかし、ある程度余裕があって両親の面倒も十分に見ていくことができるのであれば、一緒に住むのではなく二世帯住宅にして隣近所の関係を始めてみてはいかがでしょうか。
質の高い二世帯住宅を確実に手に入れたいと思っている場合には、理想をできる限り実現させてくれることに定評がある注文住宅にするのが最も良いです。
注文住宅にすることで得られる一番のメリットに関しては、工務店側と一から一緒に計画をすすめていくことができるため、どのような間取りで何が欲しいのか要望を言いやすいこと、バリアフリーにしたり耐震性を強化するなど追加して欲しい要素を実現できるようになることです。
ただし、注文住宅の場合だとどうしても値段が高くなってしまう傾向にあるので、十分な予算が確保できる時にだけ利用することをおすすめします。
注文住宅を造る際には水回りに拘ることも大切
注文住宅を建てる際には、水回りに拘ることも大切です。
自由な設計が出来る注文住宅では、外観は勿論のこと、居住環境に至るまでを自分流にアレンジしていくことが可能になります。
生活の上で生じる動線を意識する際には、水回りの使い勝手を検討しておくことは外せません。
キッチンやトイレ、バスルームなどの設備は、日常生活を営む上では欠かせないものとなります。
調理の際の家事動線を考慮した上で、キッチンやリビングの設備を整えていったり、朝の通勤や通学に適した形でトイレを備えたりしていくことは、快適な生活を送る上では避けられない課題でしょう。
バスルームが広かったり、サウナが備えられていたりすれば、疲れた体を癒やしていくことも可能になります。
注文住宅を特集するサイトには、キッチンやバスルームの施工を含めた形での住宅紹介が行われています。
殆どのハウスメーカーでは、無料で受けることが可能な事前説明会を開催中です。
幾つかの事例を見比べながら、気に入ったタイプを見つけた際には、気軽に相談に伺ってみるのが良いでしょう。
純和風の注文住宅にする際のポイントについて
注文住宅を予定する方の中には、昔ながらの純和風の木造住宅を希望するケースも数多く目立ちます。
このタイプの住まいには、基礎の上に柱や梁そして壁や天井まで、ほぼ全ての箇所に木材を多用し、さらに瓦屋根を取り入れるのが、一般的なパターン。
そして建築の際には、いわゆる在来工法で知られる、木造軸組工法を採用するのが基本と言えます。
この工法は木材の柱や梁を組み上げて建物全体の骨格を造り、さらに筋交いを通して耐震性を高める点に、大きな特徴があります。
また木材ならではの柔軟な加工によって、室内外のデザインや間取りの設計あるいは将来的なリフォームなどの点で、自由度が高いことも見逃せない特徴です。
この他にも木材独自の調湿性や殺菌作用、あるいは自然素材による素朴な風合いや優しい肌触りなど、昔ながらの木造住宅に欠かせない要素やメリットが沢山あります。
まさに自由設計の注文住宅を純和風にするなら、最適な工法と言えるでしょう。
なお木造軸組工法を選んだ場合の坪単価は、およそ50万円から約70万円が一つの目安です。
注文住宅の建て替えを行うのにちょうどよい時期はいつごろなのか
完成した当時は綺麗で輝いて見える注文住宅も住み続けていくと、外壁・屋根・天井などが変色してきたり、床が軋むようになったり、水漏れが発生したりと、さまざまなトラブルが起こるようになります。
このため、長くその場所に住み続けるつもりであれば、注文住宅の建て替えを実施する必要があります。
その建て替えにおいてまず悩みどころとなるのは、工事をするのに丁度良い時期ですが、一体いつ頃着手すれば良いのでしょうか。
注文住宅の建てかえ時期を決めるのに、目安となるデータがあります。
それは、行政や業界団体などが実施した調査結果です。
それによると、住宅を新調した人の多くは築年数が25～35年になるタイミングで着手しています。
これは木造住宅の寿命が30年前後といわれていることや、住宅ローンの返済が終わる頃にあたること、住宅を建てた頃から家族構成が大きく変化していることなど、さまざまな要因があります。
実際に工事を行うかはともかく、築年数が25年以上になった段階で、一度建てかえの検討はしてみると良いでしょう。
温暖化により高度な気密性能が求められる注文住宅
温暖化の影響で、年々暮らしにくくなっています。
これまでの常識が通用しないような異常気象が頻発したり、夏の暑さも酷くなっていっている状況です。
そのため、注文住宅を建てる時には高性能な気密機能が求められ、満足のいく住宅にするためにはかなりこだわる必要があります。
これまでの一般的な注文住宅の気密性能といえば、壁の中に断熱材を詰め込むのが普通でしたが、この充填断熱工法では外からの雨は防げても、外気の水蒸気が家の中に入りこむのを防げません。
これがカビ等の原因にもなり、湿度の高い夏に過ごしにくい環境にもつながりますので、やはり注文住宅を建てる時には気密性能の高い工法を選ぶことが大切です。
また、温暖化対策の一環として、省エネルギーを実現できて長く住める家を目指すケースも増えています。
認定住宅にすれば税金面で優遇されるため、お金の面でもメリットがあります。
認定住宅は、認定長期優良住宅と認定長期優良住宅の二つです。
注文住宅を建てる際に役立つ、周辺環境を考慮した住まいの選び方
新しい生活を始める上で、注文住宅を建てる選択肢は、自分たちの理想を実現する貴重な機会です。
しかし、注文住宅だけでなく、快適に暮らすためには周辺環境も重要な要素となります。
そこで今回は、注文住宅を検討する際に考慮すべき周辺環境についてお役立ち情報をご紹介します。
まず、住宅の立地は生活の利便性を大きく左右します。
駅やバス停からのアクセス、商業施設への近さ、また医療機関や学校の有無など、日常的に利用する施設がどれだけ身近にあるかを考えましょう。
次に、自然環境も見逃せません。
公園や緑豊かなエリアの近くに住めば、家族の健康や子育てにも好影響をもたらすでしょう。
安全性についても見落とせませんので、治安の良さや災害リスクの低い地域を選ぶことも重要です。
注文住宅を計画する際には、これらの点を事前にしっかりリサーチし、将来的なライフスタイルまで考慮した上で、立地を選定することが肝心です。
自分たちの夢をかなえる家づくりを成功させるために、周辺環境を慎重に選ぶことが、長く快適に暮らす秘訣です。
この情報が、これから注文住宅での新生活を考える方々の一助となれば幸いです。
家族の数やライフスタイルに合わせて注文住宅の間取りを検討しよう
注文住宅を計画するとき、間取りはその家庭特有のニーズを反映する重要な要素です。
家族構成や将来のライフスタイルを見据え、子供の成長や趣味のスペース、在宅ワークのための書斎など、長期的な視野で考慮する必要があります。
まずは家族全員の意見を聞き、それぞれの要望を理解することから始めましょう。
次に、それらを優先順位にしていき、実現可能なプランを設計者と一緒に練っていく過程が重要です。
また、将来の家族構成の変化、例えば子供の独立や両親の同居などにも柔軟に対応できるような設計を心掛けることも注文住宅ならではのメリットといえるでしょう。
同じ家族構成でも、ライフスタイルが異なれば間取りのニーズは変わってきます。
開放感のあるリビングで家族の交流を重視するのか、それとも個々のプライバシーを尊重するために個室の数を多くするのか、どの程度の広さが必要なのか等、家ごとに最適な答えがあります。
さらには、将来のエネルギー効率やメンテナンスのしやすさも視野に入れ、日当たりや風通しの良い間取りを選ぶことで、省エネルギーの家づくりにも繋がります。
注文住宅においては、今だけではなく将来にわたって満足できる住まいを考慮することが大切です。
家づくりは、単に住む場所を決めるという以上の意味を持っています。
それは家族の絆を育む場であり、生活を共にするメンバーの心地良い拠点となるはずです。
ぜひ、家族の数やライフスタイルに応じた間取りを慎重に検討し、理想的な注文住宅を実現させてください。
注文住宅を建てる際に重要な施工会社の選び方とお役立ち情報
注文住宅とは、家を建てる人の希望に応じて設計される住宅のことです。
注文住宅を検討する際、特に重視すべき点の1つが施工会社の選び方になります。
良質な家づくりには優れた技術と経験豊富な施工会社が不可欠であり、その選定にはいくつかのポイントがあります。
まず施工実績を確認し、これまでに建てた家の種類や品質、デザインの多様性に注目しましょう。
また、施工会社が注文住宅の建設過程でどのようなコミュニケーションを取ってくれるかも大切な要素です。
打ち合わせの回数、フィードバックの質、アフターフォローの手厚さなどを見極めることが重要です。
さらに、施工会社の金銭面での透明性も確かめる必要があります。
コストに見合った価値のある住宅を提供するかどうか、隠れた追加料金がないかなど、細かくチェックしましょう。
最後に、実際に家を建てた方の評判や口コミ情報も参考になります。
実際の利用者の声を聞き、納得できるパートナーを見つけることが望ましい家づくりへの第一歩です。
すべての情報を総合的に判断し、信頼できる施工会社を選ぶことが、理想的な注文住宅を建てるための鍵となります。
注文住宅において太陽光発電システムなどのエコフレンドリーな設備が人気
注文住宅を検討する際、最新のトレンドとして太陽光発電システムなどのエコフレンドリーな設備が注目されています。
理由の一つとして、環境に優しい住まいづくりへの関心が社会的に高まっていることが挙げられます。
このようなシステムを導入することで、電気代の節約だけでなく、自然エネルギーを活用することにより地球温暖化の防止にも寄与することができます。
注文住宅のメリットとして、自分のライフスタイルや価値観に合わせた家づくりが実現できることがあります。
そこにエコフレンドリーな設備の選択肢を加えることで、長期的な視点で住み続ける家として快適さを追求することが可能です。
太陽光発電を始めとする環境にやさしい設備は、初期投資は必要となりますが、長期的に見て家計にも優しく経済的です。
また新築時に設備を導入することで、建物との一体感を持たせたデザインにすることもでき、見た目の美しさも損なわない工夫が可能となります。
エコフレンドリーな家づくりは、将来的な不動産価値の向上にも寄与するとされており、資産価値を高める上での有効な戦略の一つとなっています。
将来のライフステージの変化にも対応しやすいのが注文住宅の大きな魅力です。
今後のライフプランを見据え、子どもの成長や家族構成の変化を含めた柔軟な設計が求められる中で、エコフレンドリーな設備の取り入れは大きな決断となります。
注文住宅を計画する際は、豊富な経験と実績を持つ専門家に相談することが大切です。
末永く住まう家だからこそ、環境に配慮した選択で、より良い住環境を実現するための一歩を踏み出しましょう。
注文住宅にオープンキッチンを取り入れるメリットとは
注文住宅を建てる際の醍醐味の一つが、自身のライフスタイルに合わせた間取りやデザインを実現できることです。
特に近年の住宅デザインにおいて注目されているのがオープンキッチンです。
オープンキッチンとは、リビングやダイニングと一体化した開放的なキッチンのことを指し、家族のコミュニケーションを活性化させる効果があります。
また、家全体に広がる開放感は、生活空間をより一層明るく、広々と感じさせるメリットがあります。
注文住宅においては、家族の数やライフスタイルに応じたカスタマイズが可能ですから、オープンキッチンの理想的な配置やサイズにこだわることができます。
ご家族が日々忙しい生活の中でも、家にいる時間は家族が顔を合わせてコミュニケーションを取りやすい環境をつくることができるでしょう。
料理をする人も会話が弾むことで楽しく作業ができ、食事の時間も家族が集まりやすくなります。
オープンキッチンのデメリットとして、調理中の音や匂いがリビングに広がりやすいことが挙げられますが、良質な換気システムや間仕切りを工夫すれば、この問題も解決可能です。
最後に、注文住宅におけるオープンキッチンの導入は、資産価値の向上に貢献するという側面も忘れてはなりません。
現代では開放的な空間が好まれる傾向にあり、将来的に販売や賃貸を検討する際にも魅力的な要素として評価されることが期待されます。